2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
35.8万円/㎡
前年比-9.2%
広島市西区
35.0万円/㎡
前年比-8.5%
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フローレンス井口台ビューステージ
広島県広島市西区井口台二丁目
広島電鉄宮島線 / 井口駅 徒歩18分
2003年築 / 13階建 / 147戸 / SRC造
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価格偏差値
38.0
割高
推定相場価格より9%割高
相場
2,376万円
33.3万円/㎡
1,842
2,198
2,554
2,910
AI査定結果
推定相場価格
2,376万円
33.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,198万円〜2,554万円
30.8万円/㎡〜35.8万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年2月28日
フローレンス井口台ビューステージ
2,590万円（36.4万円/㎡）/ 11階 / 71.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は33.76万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 2,590万円 | 36.4万円 | 11階 | 71.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/18 | 2,280万円 | 32.5万円 | 2階 | 70.07㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/01/18 | 2,290万円 | 33.7万円 | 2階 | 68㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/12/22 | 2,380万円 | 35.0万円 | 2階 | 68㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/12/13 | 2,590万円 | 36.4万円 | 2階 | 71.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,280万円 | 32.5万円 | 12階 | 70.07㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/17 | 2,280万円 | 32.5万円 | 12階 | 70.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,720万円 | 30.0万円 | 1階 | 90.53㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,380万円 | 34.0万円 | 12階 | 70.07㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/09 | 3,290万円 | 32.7万円 | 8階 | 100.64㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/11 | 2,380万円 | 34.0万円 | 12階 | 70.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/02 | 2,450万円 | 36.0万円 | 2階 | 68㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/18 | 2,480万円 | 35.4万円 | 12階 | 70.07㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/30 | 2,800万円 | 30.9万円 | 1階 | 90.53㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/05 | 2,930万円 | 32.4万円 | 1階 | 90.53㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/01 | 2,680万円 | 29.6万円 | 3階 | 90.53㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/21 | 2,280万円 | 30.4万円 | 7階 | 75.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/15 | 3,080万円 | 43.2万円 | 13階 | 71.24㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は33.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | フローレンス井口台ビューステージ 広島市西区井口台二丁目 | 井口駅18分 | 2,590万円 | 36.4万円 | 71.24㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 147戸 | SRC |
| 2026/02/26 | フローレンス井口台 広島市西区井口台三丁目 | 新井口駅26分 | 2,188万円 | 30.8万円 | 71.03㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 119戸 | SRC |
| 2026/02/28 | ローレルコート古江 広島市西区古江上二丁目 | 古江駅14分 | 2,598万円 | 29.9万円 | 86.8㎡ | 3LDK | 8階 / 17階建 | 南東 | 1998年 | 143戸 | SRC |
| 2024/04/05 | 西区古江上2丁目 広島市西区古江上二丁目 | 草津駅17分 | 2,390万円 | 33.8万円 | 70.7㎡ | 3LDK | 13階 / 17階建 | 南東 | 1998年 | 143戸 | SRC |
| 2025/10/17 | クレアガーデン高須 広島市西区古江上一丁目 | 高須駅9分 | 2,690万円 | 37.3万円 | 72.04㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 151戸 | SRC |
| 2025/10/17 | クレアガーデン高須A棟 広島市西区古江上一丁目 | 高須駅10分 | 2,690万円 | 37.3万円 | 72.04㎡ | 3LDK+S | 12階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 151戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で9.2%下落、広島市西区では8.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は広島市西区の平均と比較して4%割高です。
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